新築企画では、表面上の利回りよりも、高く安定した入居率が見込めるエリア・家賃設定・間取りプランを重視し、企画しております。
新築企画につきましては、お客様・物件ごとに様々なパターンが想定されるため、個別面談を行っております。
中古の収益不動産ご購入希望の方へ
中古物件では、今後発生する大規模修繕などもしっかりと調査し、資産の入れ替えのご相談や、キャッシュフローの改善案・資産価値を高めるリフォーム・リノベーションのご提案をさせて頂きます。
収益物件をご希望のお客様は、融資のご相談もお気軽にお問い合わせください。
土地をお持ちでない方や、場所の選定がお済みでない場合でも、弊社がお客様のニーズに合わせた最適な土地をご提案いたします。ご予算・ご要望に応じて、その土地のポテンシャルを最大限に活かせるプランを作成し、権利関係などの法的手続きにも顧問弁護士と一緒に対応させて頂きます。
物件を運用するにあたり、自己資金は多いほど有利になります。資産状況をお伺いし、どのくらいの物件なら取得しやすいか、ファイナンシャルプランニングで長期的に取得の計画を立てていくなど、お客 様にあったプランニングを行っております。各種金融機関のご紹介や、弊社が代理で金融機関とお打ち合わせすることもできますので、お気軽にご相談ください。
収益不動産を運用するにあたり、ご所有の物件近くにお住いの方が、安心して運用できることもあるかと思います。弊社では北海道外にお住いの遠方のオーナー様から多数不動産管理のご依頼をいただいており、遠方のオーナー様でも綿密な状況報告とオンラインでのお打ち合わせで、安心して物件をお任せいただけます。
物件運用のご相談
情報収集
・市場調査
プランの
ご提案・
資金計画サポート
運用物件
の設計・
建築確認・
着工
完成引き渡し
入居者募集、
アフター
サービス・
メンテナンスなど
利回りが新築物件と変わらない状況で、中古物件の取得につきましては、物件の調査が
とても重要になります。
大規模修繕は終わっているのか、次はいつのタイミングになるのか、募集賃料は適正か、
滞納者はいなか、などなど、購入前の精査によって今後の賃貸経営に大きな影響を及ぼ
します。
フィナンシアジャパンではそうした物件の調査から、ご提案まで一括して行いますので、
ご安心してご相談ください。
