弊社の不動産管理は、管理戸数を増やすことを目的とせず、オーナー様の大切な資産をお守りするという気持ちを第一とするため、基本的に紹介制とさせていただいております。
管理戸数は担当者1名につき、200戸までと限定し、少数精鋭でオーナー様のひと部屋ひと部屋を大切に、空室時の賃貸仲介会社様への綿密なリーシングや迅速な入居者様対応を実現しております。
オーナー様とのコミュニケーションを大切にしており、担当者が変わることなく、末永く安心してお任せいただけます。
一人ひとりのオーナー様に対してオーダーメイド型の不動産管理を行っております。
本業をお持ちの方にはオーナー様の手を煩わせることなく、弊社が物件の集客（空室募集）から入居後の管理まで一括して運営いたします。
オーナー様業をされている方には、すでにお付き合いのある業者様などいらっしゃるかと思います。管理会社指定ではなく、オーナー様ご指定
の業者様を引継ぎさせて頂き、その都度オーナー様とご相談しながら一緒に賃貸経営を行ってまいります。
賃貸管理業務の内容は多岐に渡りますが、主に以下の管理業務を行っております。
a)入居者の募集・広告掲載
b)賃貸借契約関連の手続き
c)家賃の集金・滞納者への支払督促
d)賃貸管理物件で起こるクレーム対応
e)退去立会・精算業務
f)原状回復・修繕工事などの手配
など
弊社に管理を委託する場合は、上記の全てをご依頼いただくこともできますし、いずれかのみをご依頼いただくことも可能です。
しかし、管理を別々にすると、その分コストがかかるというデメリットがあるため、賃貸管理業務を委託される際は、なるべく包括的に委託されることをおすすめいたします。
Feature01
不動産管理を委託するうえで、集客できるノウハウがあるかどうかは非常に重要なポイントです。
集客力がなければ空室が増え、ローンや税金のお支払いにも影響を及ぼします。
集客には実際に入居者様を決めてくれる賃貸仲介業者様はとても大切な存在です。
弊社ではできるだけ仲介業者様の手間を省き、入居を決めて頂きやすくするように努めるリーシング活動を行っております。
Feature02
弊社は、札幌市内および近郊に根付いた地域密着の不動産管理を行っております。
そのため、全国・全道に展開している大手不動産管理会社とは違ったアプローチをすることができ、
オーナー様のニーズに対応できる不動産管理をご提案することができます。
北海道外など遠方にお住いのオーナー様も多くいらっしゃいます。
近くにお住まいではない方にも、安心してお任せいただく体制を整えております。
Feature03
ご所有のアパート・マンションにおいて、入居者様同士の不満やクレームの発生はさけられません。
こうしたトラブルにオーナー様が直接対応してしまうと、事態を悪化させてしまうケースがあります。
これまで多くの事例を解決してきた実績を基に、不動産管理会社として専門的にクレーム・トラブルへの対応を一手に引き受けることで、トラブルを最小限に抑え、安心して不動産管理をお任せいただくことができます。
